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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【柯伶穎、譚宇哲╱綜合報導】mr. bank 房屋增貸
美國新總統川普當選是全球關注的大事,他的名字也引發討論,多數台灣民眾對川普的印象,除了美國節目,就是著名的川普大樓。大台北地區也有不少大樓和新建案都叫川普,去年還有「川普大使」陳思庭揚言代表川普,出面指控台北建商冒用川普名號推出建案。
「我家住川普!」大安區川普公園、信義區新川普、內湖區川普碧湖,在台北市至少有3個建案名字中有川普,新北市淡水區也有緊扣未來淡海輕軌機能的「川普G3棧」,皆意外搭上了美國選舉熱潮。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,建商取名時都有策略性考量,期待民眾記得住建案,所以會用知名的地名或人名,加上川普是投資不動產的成功人士,也有一些正向連結。
不過,徐佳馨也笑說,就像全台灣有50多家帝寶,名字對價格其實沒有什麼影響,根據實價登陸系統,信義計畫區的新川普每坪98萬元、川普碧湖每坪易通辦 身份證借錢70萬元,還是根據建案本身位置、建商口碑有差別。
徐佳馨也表示,畢竟川普形象正、負皆有,建商不致於會因為新美國總基隆就學貸款板橋借貸急救網統而一窩蜂取名。
信義房屋淡水北新店主任張蔚土地銀行貸款率利試算表強表示,整體房市並未看出「川普效應」,以川普為名的建案,在單價和買氣上都沒有太大變化。
以淡金路上的川普G3棧為例,新成屋178戶自去年底陸續交屋,至今入住率6成,雖然建案在美國總統大選前就已搭上川普話題,但客戶普遍仍以機能、房型價格、保值性等理性考量做為買房依據。
川普G3棧社區主委陳義方說,川普當選美國總統後,這幾天有較多周遭朋友私下詢問社區房型與價格,但社區住戶也普遍不認為房價會因此看漲或看跌,「只是剛好同名而暫時被關注罷了。」
過去台北市大安森林公園的川普公園預售案也曾引發討論,因為建案看板上印有美國國旗、DM中也寫上川普的名言,讓民眾誤以為此建案真的是川普公司的投資,號稱川普大使的在台代理人陳思庭,就揚言要對建商提告。不過,當時建商回應,川普在台灣沒有商標註冊,最後提告也不了了之。
工商時報【李書良╱綜合報永豐銀行信用卡借現金導】
近年原本在全球市場紅得發火的VR(虛擬實境),如今似乎風光不再,在話題的激情過後,相關企業逐漸領略到市場現實的嚴酷,不僅來自投資界的金援變少,讓做VR頭盔的創業公司中,更有許多倒閉。
綜合陸媒報導,近年在全球科技產業界,VR始終是最火熱的話題之一,這股風潮同樣也吹向中國大陸。在深圳華強北賽格工廠店,過去各式手機零配件店面,如今大部分被無人機和VR頭戴設備所取代。有業者表示,公司最近訂單不少,賣得最好的是價格更便宜的VR眼鏡。
然而,與這些店面的火爆場面無法同日而語的是,VR產業在投資界所受到的冷落。業者表示,前幾年,在Facebook、HTC之後,越來越多的巨頭爭相進入VR領域,「大家都怕落後,被別人搶了先機,投資遠走在市場和用戶之前」。這群巨頭包括中國大陸的阿里巴巴、聯想、騰訊等。
報導稱,對於機構投資者而言,「等待」是這些年對於VR的態度。不少投資人仍然認為,VR技術要談市場規模還為時過早,尚未成熟的技術、巨頭頻繁加入這些因素,都加大了資本投入的風險。
很顯然,在目前技術下,VR市場也已經逐步趨向飽和。以VR頭盔為例,大量公司的出貨量未達到預期。去年,全球最大的經濟和金融分析機花蓮創業貸款瑞興銀行小額貸款構之一IHS預測,HTC的Vive將達到44萬台的出貨量,然而,今年實際銷售量恐遠不如該機構預期。
報導指出,創投資本的觀望態度直接影響的,就是VR創業團隊陷入發展窘境:難以被大企業看上,又不願屈就於小基金的創業團隊,只能面臨兩種選擇:倒下或轉型。
譬如,2015年,房文新創建極魚科技時,萬萬沒想到現在的情景。他說:「我記得2015年有2、300家做VR頭盔的,現在可能剩下不到10家了,這一波技術已經過去了,90%的創業公司都倒閉了。」
另外,今年下半年,暴風魔鏡團隊大量裁員,同時,米多娛樂與眾景視界也傳來欠薪消息。一時間,行業迎來低谷,更讓許多人相信VR產業冬天已經理債一日便 信用貸款利率悄然來臨。
潮霖資產 銀行現金借款利率3D380D1EE9492CC0
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